Votre facture d’énergie ne cesse d’augmenter et vous avez l’impression que votre logement est une véritable passoire thermique ? Saviez-vous qu’un bilan thermique peut vous aider à identifier les déperditions de chaleur et à réaliser des économies d’énergie significatives ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, faire un bilan thermique est la première étape pour améliorer le confort thermique de votre habitation et réduire votre consommation énergétique.
Mais qu’est-ce qu’un bilan thermique exactement ? En quoi diffère-t-il d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou d’un audit énergétique ? Comment réaliser le bilan thermique de votre maison, et surtout, pourquoi est-ce indispensable avant d’engager des travaux de rénovation énergétique ?
Dans ce guide, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le bilan thermique : son objectif, ses avantages, comment le réaliser, et comment limiter les points faibles de votre logement pour améliorer ses performances énergétiques.
Qu’est-ce qu’un bilan thermique ?
C’est une étude thermique qui permet d’analyser les déperditions de chaleur d’un bâtiment ou d’un logement. Contrairement au DPE, qui donne une note globale de la performance énergétique, le bilan thermique est une analyse précise et détaillée des pertes de chaleur et des ponts thermiques.
Objectif du bilan thermique
- Identifier les faiblesses de l’isolation (toiture, murs, fenêtres, planchers).
- Évaluer la performance du système de chauffage et de la ventilation.
- Détecter les ponts thermiques et les déperditions d’énergie.
- Proposer des solutions pour réaliser des économies sur vos factures d’énergie.
Pourquoi réaliser un bilan thermique ?
1. Réduire votre consommation énergétique
Il permet de connaître les sources de gaspillage et de réaliser des économies d’énergie jusqu’à 30 % sur votre facture d’énergie.
2. Améliorer le confort thermique
En identifiant les pertes de chaleur, vous pouvez cibler les travaux de rénovation nécessaires pour un logement plus confortable en hiver comme en été.
3. Préparer un projet de rénovation
Avant d’engager des travaux de rénovation énergétique, un bilan thermique préalable est indispensable pour choisir les bons matériaux et les équipements de chauffage adaptés.
4. Respecter la réglementation thermique
Cela permet de faire le point sur la conformité de votre logement avec la réglementation thermique en vigueur.
5. Réduire les émissions de gaz à effet de serre
En optimisant la performance thermique de votre habitation, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Comment réaliser un bilan thermique ?
1. Faire appel à un professionnel certifié
Un thermicien ou un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) utilise des outils comme la caméra thermique pour réaliser le bilan de votre logement.
2. Analyse des déperditions
Le professionnel examine :
- L’isolation de la toiture, des murs, des fenêtres et des planchers.
- Les ponts thermiques (zones où la chaleur s’échappe).
- Le système de chauffage et la ventilation.
3. Étude thermographique
Une thermographie du bâtiment permet de visualiser les pertes de chaleur et les faiblesses de l’isolation.
4. Rapport et recommandations
Le bilan réalisé inclut un rapport détaillé avec des solutions adaptées pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
Bilan thermique vs DPE vs audit énergétique
| Type de diagnostic | Bilan thermique | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|---|
| Objectif | Identifier les pertes de chaleur | Évaluer la performance énergétique globale | Étude complète pour un projet de rénovation |
| Précision | Très détaillé | Global | Très détaillé |
| Obligatoire ? | Non | Oui (pour la vente ou la location) | Non (sauf pour certaines aides) |
| Coût | 200 € à 600 € | 100 € à 250 € | 500 € à 1 500 € |
Les points faibles les plus courants identifiés par un bilan thermique
1. Une isolation défaillante
- Toiture : Jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur.
- Murs : 20 % des pertes si mal isolés.
- Fenêtres : 10 à 15 % de déperditions si simples vitrages.
2. Les ponts thermiques
Zones où l’isolation est rompue (angles, jonctions murs/toiture).
3. Un système de chauffage inefficace
- Chaudière ancienne ou mal réglée.
- Absence de régulation (thermostat, robinets thermostatiques).
4. Une ventilation mal adaptée
- Manque de renouvellement d’air ou pertes de chaleur par les bouches d’aération.
Combien coûte un bilan thermique ?
Son prix varie selon la taille du logement et la complexité de l’étude thermique :
- 200 € à 400 € pour une maison individuelle.
- 400 € à 600 € pour un bâtiment plus grand ou complexe.
Bon à savoir : Certaines collectivités ou programmes d’aides proposent des bilans thermiques gratuits ou subventionnés.
Que faire après un bilan thermique ?
1. Prioriser les travaux
Commencez par les travaux les plus rentables :
- Isolation de la toiture.
- Remplacement des fenêtres.
- Amélioration du système de chauffage.
2. Choisir des matériaux performants
Optez pour des matériaux à bonne isolation thermique (laine de roche, ouate de cellulose, etc.).
3. Faire appel à des professionnels RGE
Pour bénéficier des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, etc.), les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.
4. Suivre l’évolution de votre consommation
Après les travaux, surveillez votre consommation d’énergie pour mesurer les économies réalisées.
Une étape clé pour un logement performant
Réaliser un bilan thermique est la première étape pour transformer votre logement en un espace économe et confortable. En identifiant les déperditions de chaleur et les faiblesses de votre habitation, vous pouvez cibler les travaux de rénovation les plus efficaces et réaliser des économies d’énergie durables.
Que vous souhaitiez simplement améliorer votre confort thermique ou préparer un projet de rénovation complet, le bilan thermique est un outil indispensable. Alors, pourquoi réaliser un tel bilan ? Parce qu’il vous permet de faire le bon choix pour votre logement, votre portefeuille et la planète !
