De nombreuses raisons peuvent amener à des travaux de ravalement de façade. Ces raisons peuvent être d’ordre esthétique ou d’ordre technique. C’est ce qui constitue la différence entre défaut et désordre de façade. Le point avec Préservation du Patrimoine, spécialiste des travaux de ravalement depuis plus de 15 ans.
Les défauts de façade
Les défauts de façade sont des dégradations d’ordre esthétique, qui vont venir impacter le revêtement de façade. On recense plusieurs simples défauts très fréquents.
Défaut de façade : l’encrassement chimique
L’encrassement chimique est un défaut de façade d’origine urbaine ou industrielle. Dans les villes et zones industrielles, certaines particules issues de la pollution vont se déposer sur le revêtement de façade, provoquant des traces noirâtres sur le mur. Cet encrassement peut être lié à la suspension dans l’air de nombreuses particules provenant des voitures ou des systèmes industriels.
L’encrassement de façade d’origine biologique
Ce type de défaut de façade est d’origine naturelle. Des algues, mousses ou autres lichens peuvent affecter votre façade, laissant des traces de couleur vertes ou marron.
Le changement de couleur
Votre revêtement de façade peut changer de couleur avec le temps, du fait notamment de l’exposition aux rayons UV, qui provoquent une réaction physico-chimique.
Défaut de façade : le farinage
Le farinage est une altération de l’enduit de façade qui se traduit par une abondante poudre blanche. On peut identifier ce défaut à l’œil nu ou au toucher. Pour le corriger, un nettoyage mécanique suivi d’un rinçage est nécessaire, puis l’application d’un adhérent ou un fixateur.
Les spectres de joints
Les spectres de joints apparaissent sous forme de traces de couleur qui révèlent les blocs de béton, les pierres ou les plaques d’isolants.
Défaut de façade : le faïençage
Le faïençage est un défaut de façade souvent causé par la pollution urbaine et biologique ou les intempéries. Il se manifeste par des craquelures ou des microfissures, réduisant l’imperméabilité du mur. La solution consiste à préparer le support et à appliquer un enduit à la chaux ou un enduit hydraulique.
Les désordres de façade
Les désordres de façade sont des dégradations techniques du support. On en distingue plusieurs différents désordres, souvent plus graves que de simples défauts.
Les fissures et microfissures
Les fissures se définissent comme une discontinuité apparente sur les murs extérieurs. Les microfissures sont plus fines (moins de 0,2 mm), tandis que les fissures normales varient entre 0,2 et 2 mm. Elles peuvent provenir de la mauvaise préparation du support ou de la structure de la maison, et certaines sont liées à des intempéries répétées.
Désordre de façade : les éclats de maçonnerie
Des éclats de maçonnerie peuvent apparaître sur les façades d’un bâtiment en béton ou en pierre à cause du gel, de la corrosion, ou d’une mauvaise mise en œuvre.
Les efflorescences
Les efflorescences se présentent sous forme de traces blanchâtres causées par la cristallisation de sels, comme les sulfates et les nitrates, présents dans l’eau ou issues de la pollution urbaine. Elles se forment lorsque l’eau s’infiltre dans le mur et, une fois l’eau évaporée, un dépôt cristallin se crée. Cela peut aussi résulter de remontées capillaires ou d’un problème d’étanchéité.
Les décollements ou le cloquage
L’humidité peut provoquer le décollage de l’enduit ou le cloquage du revêtement de façade, créant des boursouflures sur la surface.
Le phénomène de paroi poreuse
Avec le temps, une façade peut devenir poreuse, souvent à cause de l’humidité, de la capillarité dans la maçonnerie, ou d’un enduit mal préparé.
Quoi qu’il en soit, lorsque les murs d’une maison sont affectés par un défaut ou un désordre, un diagnostic des façades est indispensable pour déterminer les travaux de ravalement les plus adaptés. Un diagnostic personnalisé vous permet d’identifier les pathologies des façades et de prévoir les réparations nécessaires pour protéger les revêtements de façade et assurer l’entretien des façades. N’hésitez pas à nous contacter, notre expertise peut vous aider à trouver la solution adaptée à votre façade.
