Les façades d’une maison ou d’un bâtiment sont en permanence exposées à divers facteurs de détérioration. En effet, la pollution, les conditions météorologiques, le ruissellement des eaux pluviales et surtout la prolifération de micro-organismes favorisent l’encrassement et l’apparition de salissures. Ces phénomènes altèrent non seulement l’esthétique mais aussi la durabilité des murs extérieurs et du revêtement de façade. Dans cet article, nous allons traiter spécifiquement de l’encrassement biologique des façades, autrement dit la prolifération de cryptogames comme les algues, mousses, lichens et champignons, responsables des taches noires ou grises, vertes ou rouges qui ternissent l’aspect des surfaces de façade.
Qu’est-ce que l’encrassement biologique des façades ?
L’encrassement biologique des murs extérieurs est un problème courant qui détériore l’esthétique d’une façade de maison. Résultante de micro-organismes favorisés par l’humidité, il entraîne l’apparition de taches noires, de trainées colorées ou encore d’un encrassement végétal et urbain depuis plusieurs décennies. Ces salissures sont souvent visibles au niveau des appuis de fenêtre, sous les balcons ou encore près des rejets d’eau en façade.
Comment l’encrassement biologique des façades se produit ?
Les algues et les mousses se développent rapidement sur les supports humides, en particulier sur les murs maçonnés et certains revêtements poreux. Ainsi, l’apparition des salissures est fréquente sous les toitures, les couvertines et toutes zones soumises à un fort ruissellement des eaux pluviales. Par ailleurs, la pollution urbaine, comme les pots d’échappement, accélère aussi la prolifération d’organismes vivants. Dès la conception d’un bâtiment, il est donc essentiel de prendre en compte les bonnes pratiques afin de limiter le risque de propagation de l’encrassement.
Comment lutter contre l’encrassement biologique des façades ?
Pour nettoyer une façade et éliminer les algues et les champignons, il faut entreprendre des travaux de nettoyage adaptés. Généralement, le nettoyage des façades s’effectue à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou d’un traitement curatif. Toutefois, seul un produit décontaminant ou un film biocide peut se montrer efficace contre les mousses et lichens. Sans protection, les surfaces de façade risquent de s’encrasser à nouveau très rapidement.
Le nettoyage de façade varie en fonction des matériaux, des revêtements de façade (enduit, peinture, pierre, briques) et de l’état général des murs extérieurs. Il permet de redonner des façades belles et saines, tout en stoppant la prolifération des organismes indésirables. Ensuite, pour éviter l’apparition de mousses, il est recommandé d’appliquer un traitement hydrofuge.
Comment éviter l’encrassement biologique des façades ?
Après le nettoyage, il est indispensable de protéger le revêtement de façade. L’application d’un hydrofuge ou de peintures et enduits de finition issus d’une nouvelle génération offre une barrière durable contre l’encrassement végétal et urbain. Ces produits rendent les revêtements perméables à la vapeur mais imperméables à l’eau, ce qui permet d’assécher plus rapidement la surface et de limiter la prolifération d’algues ou de lichens.
Le traitement hydrofuge de façade d’une maison ou d’un bâtiment permet de :
- combler les microfissures responsables d’infiltrations,
- protéger contre le gel, le vent ou la chaleur,
- prévenir l’effritement des enduits,
- ralentir la formation de trainées noires et d’algues et champignons,
- contribuer à l’isolation thermique par l’extérieur,
- participer à la valorisation de leur bien grâce à l’embellissement de façade.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Bien que certains particuliers choisissent d’utiliser des solutions comme les cristaux de soude ou un simple nettoyeur haute pression, seule l’expertise d’un spécialiste du ravalement permet d’obtenir des solutions adaptées et durables. Faire appel à un professionnel permet non seulement de garantir le choix du bon revêtement de façade, mais aussi d’entreprendre des travaux de ravalement et de l’embellissement efficaces, à réaliser idéalement tous les 10 ans.
Un professionnel saura également conseiller sur les enduits de finition issus d’une nouvelle génération qui ont fait leurs preuves contre l’encrassement végétal et urbain depuis plusieurs décennies et qui viennent d’être améliorés.
En conclusion, lutter contre l’encrassement biologique des façades repose sur trois piliers : le nettoyage des façades, la mise en place d’un traitement hydrofuge et l’entretien régulier par un expert. Grâce à ces bonnes pratiques, il est possible de préserver des façades belles et durables, tout en protégeant efficacement les murs extérieurs des agressions biologiques et urbaines.
Pour aller plus loin :
Traitement et ravalement de façade principe et avantages
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