En quoi consiste un ravalement de façade ? Quelles sont les dégradations à traiter et quelles sont les différentes étapes à respecter ? Focus sur les travaux de ravalement de façade et de murs extérieurs avec Préservation du Patrimoine.
Le ravalement de façade, qu’est-ce que c’est ?
Un ravalement de façade consiste à remettre en état les façades et les accessoires apparents d’une maison ou d’un immeuble en copropriété (dispositifs de fermeture ou de protection). Il s’agit donc de travaux de rénovation qui doivent respecter l’aspect originel de la façade.
Avec le temps, votre façade peut subir des mouvements de structure entraînant fissure, lézardements et dégradations diverses. Ces problèmes touchent directement l’isolation thermique et peuvent provoquer des infiltrations d’eau. Ainsi, réaliser un ravalement de votre façade régulièrement est essentiel afin de préserver les murs extérieurs et d’assurer une meilleure protection contre les intempéries.
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Le ravalement de façade, une obligation légale
Selon le Code de la construction et de l’habitation, les façades des immeubles doivent être tenues propres et solides. En d’autres termes, un ravalement de la façade est obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes, notamment lorsqu’un arrêté préfectoral l’impose.
De plus, depuis le 1er janvier 2017, les travaux de ravalement de votre façade doivent être accompagnés de travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Cette obligation répond aux enjeux de rénovation énergétique et permet de réduire les déperditions de chaleur. Par conséquent, la façade d’une maison ou d’un immeuble n’est pas seulement esthétique : elle doit protéger les occupants contre l’humidité, les remontées capillaires et les ruissellements d’eau.
Ravalement de façade : quels bénéfices ?
Des performances thermiques optimisées
Au fil des années, les fissures fragilisent les murs extérieurs et réduisent l’isolation thermique et phonique du bâtiment. Grâce au ravalement de votre façade, vous améliorez la performance thermique et l’étanchéité de votre logement. Ainsi, les travaux de ravalement de la façade permettent de lutter efficacement contre les déperditions énergétiques et d’inscrire la rénovation dans le temps.
Une seconde jeunesse pour votre habitat
En plus d’améliorer l’isolation, ravaler sa façade permet de nettoyer les murs extérieurs salis par la pollution, les intempéries ou les UV. C’est aussi l’occasion de choisir un nouvel enduit ou une finition adaptée (crépi, peinture, bardage) pour la surface de votre façade. Une rénovation d’une façade confère une véritable plus-value lors d’une revente immobilière.
Voici un ravalement de la façade avant-après effectué par les techniciens de préservation du patrimoine.
Les différentes causes de dégradation pouvant déboucher sur un ravalement de façade
Différents facteurs peuvent altérer l’état de votre façade de votre maison :
- Les fissures et le décollement d’enduit dus à l’humidité ou à une mauvaise pose ;
- L’efflorescence (taches blanches liées aux remontées capillaires) ;
- La dégradation des joints de façade ;
- La modification de couleur du mur causée par la pollution atmosphérique ;
- Une peinture ou des matériaux de mauvaise qualité.
Ainsi, lorsque l’état de votre façade se dégrade, il est essentiel de procéder à un ravalement. Préservation du Patrimoine vous accompagne à chaque étape du ravalement et vous propose un devis gratuit.
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Les différents travaux de ravalement de façade
Avant tout projet de ravalement, il faut identifier les problèmes : fissures, humidité, dégradations, moisissures. Ce diagnostic professionnel est indispensable, car chaque matériau réagit différemment : façade en pierre, façade en bois, façade en brique ou façade en béton.
En fonction de la surface de votre façade et de son état, les travaux de rénovation peuvent inclure :
- Le nettoyage de votre façade : sablage, ponçage, gommage, nettoyage chimique ;
- Le traitement des murs extérieurs contre l’humidité ou les fissures ;
- La rénovation de façade : rebouchage des fissures, reprise des joints de façade ;
- Les finitions : application d’un enduit, pose de bardage ou d’un parement.
Les différentes étapes d’un ravalement de façade
Un chantier de ravalement suit plusieurs étapes incontournables :
La préparation du chantier
Cette étape implique parfois une déclaration préalable de travaux, surtout pour une copropriété ou un immeuble. Elle garantit aussi la sécurité des travailleurs et la rapidité des travaux.
Le nettoyage ou le décapage de votre façade
Le nettoyage de votre façade permet de diagnostiquer précisément les défauts du mur. Différentes techniques existent selon les matériaux : nettoyage haute pression, sablage, gommage ou peeling.
La rénovation et le traitement du mur
Cette étape vise à traiter les fissures, les joints de façade défaillants ou encore les remontées capillaires. Ces travaux de rénovation garantissent la solidité et la durabilité de la façade d’une maison.
La protection et la finition esthétique
Enfin, la façade est protégée contre les intempéries grâce à un enduit ou une peinture. Les finitions apportent une valeur esthétique et prolongent la durée de vie du ravalement de votre façade.
Notre intervention pour votre ravalement de façade
Notre entreprise de ravalement suit un processus rigoureux :
- Mise en sécurité du chantier de ravalement ;
- Pulvérisation d’un produit nettoyant ;
- Nettoyage mécanique adapté ;
- Traitement des fissures et du support ;
- Pose d’une couche primaire puis de deux couches de finition.
Devis ravalement de façade
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