Votre nouvelle maison est en cours de construction ou vous avez récemment fait l’acquisition d’un bien immobilier pour lequel vous devez procéder à une réfection de toiture et vous souhaitez faire une isolation de votre toit ? L’isolation de toiture par l’extérieur constitue une solution idéale pour préserver votre habitat des déperditions thermiques. Oui, mais quels sont les avantages de ces travaux ? Et quelles sont les différentes techniques d’isolation de toiture par l’extérieur existantes ? Petit tour d’horizon avec Préservation du Patrimoine.
Quand privilégier l’isolation de toiture par l’extérieur plutôt que par l’intérieur ?
Isolation d’une toiture par l’intérieur, isolation sous toiture ou isolation d’une toiture par l’extérieur : il est normal de se demander quelle technique d’isolation privilégier.
Ces 2 catégories d’isolation de toiture possèdent des avantages et des inconvénients. Cependant, dans certains cas, il va être préférable de s’orienter vers l’isolation de toiture par l’extérieur.
Tout d’abord, si votre toiture est vieillissante et que vous devez la changer, l’isolation de toiture par l’extérieur sera idéale. En effet, l’isolation de toiture par l’extérieur peut nécessiter d’enlever entièrement la toiture. Une rénovation se veut donc être extrêmement propice à ce type de travaux d’isolation.
Si vous désirez conserver un maximum d’espace habitable au sein de votre maison, l’isolation de toiture par l’extérieur sera également très intéressante. Grâce à ce type de travaux, vous pourrez conserver l’intégralité de surface habitable sous les toits.
Enfin, l’isolation d’une toiture par l’extérieur sera généralement plus onéreuse qu’une isolation de toiture par l’intérieur. Cette typologie de travaux d’isolation thermique sera à privilégier si votre budget travaux est suffisamment important.
Les avantages de l’isolation de toiture par l’extérieur
Lorsque l’on souhaite isoler sa toiture, il est possible de le faire par l’intérieur comme par l’extérieur.
L’isolation d’une toiture par l’extérieur possède de nombreux avantages. Le premier étant l’amélioration des performances thermiques de la maison. En effet, la toiture peut représenter jusqu’à 30% de déperdition de chaleur au sein d’un logement.
Mais l’amélioration du confort thermique des habitants n’est pas le seul avantage à l’isolation de la toiture par l’extérieur.
Voici une listes des avantages liés à l’isolation de la toiture d’une habitation :
- Améliore les performances thermiques du logement
L’isolation par l’extérieur permet d’isoler complètement la toiture. Les matériaux ajoutés sur la toiture vont permettre de créer une barrière thermique redoutable. Celle-ci va empêcher le froid de rentrer au sein du logement, tout en empêchant la chaleur de s’échapper par le toit.
- Gain de place
Contrairement à l’isolation par l’intérieur, qui nécessite de perdre de l’espace habitable, l’isolation par l’extérieur n’engendre aucune perte de l’espace habitable.
En effet, une isolation par l’intérieur, qu’elle soit effectuée par soufflage, épandage ou par l’installation de panneaux, peut amener une perte d’espace très importante.
Avec l’isolation d’une toiture par l’extérieur, vous pourrez ainsi profiter de l’intégralité de votre logement, tout en étant protégé du froid.
- Évitement des ponts thermiques
Lors d’une isolation intérieure par soufflage ou épandage, des ponts thermiques peuvent se créer. Les ponts thermiques sont des zones où la chaleur peut s’échapper plus facilement, en raison d’une isolation moins performante à un endroit précis.
L’isolation par l’extérieur permet d’éviter ces ponts thermiques et ainsi préserver votre logement des pertes de chaleur.
- Amélioration esthétique
Une isolation par l’extérieur peut, dans certains cas, amener à une évolution de l’esthétique de votre toiture. Cette isolation peut donner un coût de jeune à votre extérieur
- Diminue les factures énergétiques
Comme vu précédemment, la toiture peut représenter jusqu’à 30% de déperditions de chaleur au sein d’un logement.
Améliorer l’isolation d’un toit va permettre d’éviter ces pertes de chaleur, de profiter d’un confort thermique en intérieur, tout en chauffant moins. Ainsi, vous dépensez moins de chauffage et diminuez vos factures en énergie grâce à l’isolation de toiture par l’extérieur.
Isoler sa toiture par l’extérieur : quelle technique choisir ?
Il existe plusieurs techniques d’isolation de toiture par l’extérieur.
Le Sarking
Particulièrement recommandée pour les charpentes traditionnelles en pente, le Sarking constitue la technique la plus répandue pour isoler son toit par l’extérieur. Elle est surtout adaptée pour les combles aménagés.
Le principe ? On va venir superposer différents éléments de l’intérieur vers l’extérieur :
- Des panneaux rigides appelés platelage, qui vont permettre d’obtenir une base plane pour la pose des autres éléments. Ces panneaux sont posés directement sur les chevrons ;
- Une couche d’isolant (laine de roche ou de verre, laine de bois, polystyrène extrudé ou mousses de polyuréthane) qui est posée directement sur le platelage ;
- Selon les propriétés de résistance à l’humidité de l’isolant choisi, un pare-vapeur perméable va être mis en place par-dessus l’isolant afin d’évacuer les vapeurs de l’intérieur vers l’extérieur. Cette membrane est positionnée du côté chauffé de l’isolant.
- Un écran de sous toiture pour protéger le tout des intempéries et autres agressions extérieures (rongeurs, insectes etc.)
- Un contre lattage (liteaux et contre liteaux) qui va créer une lame d’air entre votre isolant et vos tuiles et vos ardoises ;
- Le matériau de couverture (tuiles ou ardoises).
Les caissons chevronnés ou les panneaux sandwichs
Au-delà du Sarking, il existe deux autres techniques sensiblement proches pour isoler sa toiture par l’extérieur : les panneaux sandwichs ou les caissons chevronnés. Ces deux méthodes supposent d’effectuer la pose de l’isolant non pas sur les chevrons, que l’on ne va conserver, mais directement sur les pannes.
- Les panneaux portants ou caissons chevronnés sont constitués de deux chevrons qui viennent encadrer des caissons de grande taille. Ces caissons sont composés de plaques au sein desquelles l’isolant (polystyrène expansé ou extrudé, mousse de polyuréthane) est enfermé. Leur face intérieure sert de plafond pour les combles. Très faciles à poser, les caissons chevronnés sont autoporteurs et tout-en-un, c’est-à-dire qu’ils regroupent le platelage, le pare-vapeur, le matériau isolant et les liteaux et contre-liteaux (contre-lattage).
- Sensiblement similaires aux caissons chevronnés, les panneaux sandwichs sont des panneaux 3 en 1 emboîtables les uns dans les autres, ce qui permet de limiter la formation de ponts thermiques, et peuvent intégrer un contre-lattage, ce qui permet de poser directement la couverture sur les panneaux. Ils sont donc composés d’un parement intérieur en bois en lambris ou en plâtre qui va servir de plafond pour les combles, d’un matériau isolant et du contre-lattage.
Quel prix pour une isolation de toiture par l’extérieur ?
Le prix pour améliorer l’isolation de votre toit peut varier selon différents facteurs tels que : la qualité des matériaux choisis, la superficie de votre toit et la méthode d’isolation choisie.
En général, le coût d’une isolation de toiture sera compris entre 28€ et 240€ par mètre carré. L’isolation par l’extérieur peut être plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, avec des prix allant de 80€ à 240€ par m². Cependant, les techniques telles que le sarking ou les caissons chevronnés peuvent offrir des avantages supplémentaires tels qu’une protection accrue contre les éléments extérieurs.
Afin d’isoler complètement votre toit via une technique d’isolation par l’extérieur, vous devrez prévoir un budget compris entre 12.000€ et 25.000€. Cet investissement vous permettra non seulement de protéger votre logement pour de nombreuses années à venir, mais également de réaliser des économies considérables sur vos factures d’énergie.
Devis isolation de toiture par l’extérieur
Vous souhaitez des conseils sur la technique la plus appropriée pour isoler votre toit par l’extérieur ? Ou vous souhaitez obtenir un devis d’isolation de toiture par l’extérieur ? N’hésitez pas à remplir le formulaire dédié à cet effet. Un de nos conseillers en économies d’énergie vous recontactera dans les meilleurs délais pour vous proposer une estimation gratuite de vos travaux.
