Ravaler la façade n’est pas uniquement une contrainte légale : la façade est obligatoire tous les 10 ans pour préserver l’esthétique et la solidité du bâti. La façade de votre maison est en effet son image extérieure, mais aussi son bouclier protecteur contre la boue, l’humidité, la pollution et les poussières.
Si la façade est en mauvais état, elle entraîne non seulement une perte esthétique, mais aussi une fragilisation de l’isolation et une augmentation du coût des travaux à prévoir plus tard. C’est pourquoi il est conseillé de réaliser un ravalement de façade dès les premiers signes d’usure.
Comment reconnaître une façade détériorée ?
Une façade en mauvais état présente plusieurs signes visibles :
- Des mousses et lichens se déposent sur les murs extérieurs comme sur une toiture, abîmant progressivement les matériaux.
- Des tâches noires ou rouges, signes de champignons, ternissent la couleur de la façade et accélèrent sa dégradation.
- La présence de végétations grimpantes (lierre, vigne vierge) qui envahissent la surface, masquent les fissures et détériorent les peintures.
Dans tous ces cas, un ravalement des façades ou une rénovation d’une façade s’impose afin de protéger durablement le bâtiment.
Faire ravaler sa façade
Faire un ravalement de façade consiste à redonner à la façade d’une maison ou à la façade d’un immeuble son aspect d’origine, voire à l’embellir avec un nouvel enduit ou un crépi. Si votre façade n’est plus étanche ou présente des fissures et des effritements, il est indispensable de ravaler la façade sans attendre.
En pratique, un chantier de ravalement se déroule en plusieurs étapes :
- Nettoyage et grattage des salissures,
- Réparation et rebouchage des fissures avec un mortier,
- Application d’un nouvel enduit ou d’une peinture épaisse pour la finition.
À noter que réaliser le ravalement nécessite parfois une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie, notamment si la couleur de la façade est modifiée.
Le prix d’un ravalement de façade dépend du type de travaux, de l’état initial et des matériaux (façade en pierre, crépi, enduit). Un devis de ravalement permet d’anticiper le coût des travaux.
Rénover sa façade
La rénovation d’une façade est conseillée lorsque la façade n’est pas trop détériorée. Contrairement à un ravalement d’une façade, la rénovation de façade consiste surtout à protéger la surface.
En effet, la façade permet grâce à l’application d’un hydrofuge de devenir imperméable aux intempéries. Ce traitement empêche aussi la prolifération de mousses, lichens et champignons.
Les étapes de la rénovation de votre façade sont :
- Nettoyage des murs de la façade à moyenne pression,
- Rebouchage des fissures,
- Application d’un traitement anti-mousse,
- Pose d’un produit hydrofuge pour protéger durablement.
Ainsi, la rénovation énergétique peut être associée à ces travaux, notamment en ajoutant une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Cette technique améliore la thermique des murs et renforce le confort intérieur.
Associer ravalement et isolation thermique
Il est judicieux de profiter d’un projet de ravalement de façade pour réaliser en même temps des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Cette solution, appelée isolation par l’extérieur, renforce la performance thermique des murs par l’extérieur et réduit considérablement les déperditions énergétiques.
De plus, la combinaison d’un ravalement de façade et de travaux de rénovation énergétique peut ouvrir droit à des aides financières disponibles, comme les aides pour un ravalement ou les dispositifs liés à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.).
Conclusion
Que ce soit pour effectuer un ravalement de façade ou pour envisager une rénovation d’une façade, il est essentiel de ne pas attendre que la façade de votre maison se dégrade. En effet, réaliser des travaux au bon moment permet de préserver la solidité du bâti, d’améliorer l’isolation des murs extérieurs, et d’embellir le bien immobilier.
En somme, un ravalement de façade permet non seulement de remettre en état les murs, mais aussi d’améliorer la performance énergétique grâce à l’ajout d’un isolant par l’extérieur. Avec les aides financières existantes, le projet de ravalement devient un investissement rentable sur le long terme.
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