Fabriquées depuis plus de 6000 ans, les briques constituent un matériau de base incontournable pour la construction. Une façade en brique est composée de terre cuite à base d’argile verte, de sable et parfois de brique pleine, offrant ainsi de nombreux atouts : durabilité, isolation thermique et phonique, inertie et porosité. Ce matériau laisse respirer les murs extérieurs, ce qui en fait un choix de qualité pour une façade de maison. Cependant, avec le temps, les façades en brique peuvent être touchées par l’humidité, les intempéries ou la pollution, nécessitant alors une rénovation de façade. Alors, comment bien réussir un ravalement de façade en brique ? Préservation du Patrimoine vous explique les bonnes pratiques pour ravaler une façade et préserver son état.
Les problèmes susceptibles d’affecter les façades en brique
Comme nous l’avons évoqué dans un précédent article sur le type de ravalement de façade propre à chaque matériau, les façades en brique peuvent rencontrer plusieurs dégradations.
Les problèmes liés à l’humidité
Du fait de leur forte porosité, l’humidité reste l’ennemi n°1. Elle peut provoquer des remontées capillaires ou des infiltrations d’eau, abîmer la structure et fragiliser l’étanchéité du mur en brique. Dans certains cas, des fissures apparaissent et rendent indispensable un projet de ravalement de façade pour éviter des dégâts plus graves.
L’état des joints
Un autre problème fréquent concerne les joints. Avec le temps, l’état des joints se détériore : ils ne remplissent plus leur rôle de régulation des échanges gazeux et perdent en étanchéité. Pour conserver la performance d’une façade en brique, il devient nécessaire de procéder au rejointoiement avec un mortier de chaux ou de refaire les joints avec des matériaux adaptés.
L’effritement ou l’éclatement des briques
Enfin, à cause des intempéries et de la pollution, les briques abîmées peuvent éclater ou s’effriter. Ce phénomène fragilise les murs extérieurs et peut nécessiter le remplacement des briques endommagées ainsi que d’autres réparations nécessaires.
Comment nettoyer une façade en briques?
Pour nettoyer une façade, certaines méthodes doivent absolument être évitées. Le sablage est par exemple proscrit car trop agressif : il risquerait d’abîmer les briques et d’augmenter leur porosité.
À la place, selon le degré de salissure, plusieurs techniques existent :
- Un brossage à la main suivi d’un rinçage à l’eau claire pour un nettoyage de façade peu encrassée.
- Un hydrogommage ou un nettoyage basse pression pour les surfaces plus encrassées.
Ces procédés permettent de rénover une façade sans fragiliser la matière. En cas de fissures ou de briques trop abîmées, il faudra envisager les réparations nécessaires surtout lors des travaux de ravalement.
Les différents types de briques pour une façade
Toutes les façades en briques ne nécessitent pas le même type de rénovation. Le choix des produits, des techniques de nettoyage et des finitions dépend directement du matériau utilisé. Avant de ravaler une façade, il est donc essentiel d’identifier le type de brique présent sur les murs extérieurs.
La brique pleine traditionnelle
Très répandue sur les maisons anciennes, la brique pleine est reconnue pour sa solidité et sa durabilité. Fabriquée en terre cuite, elle offre une excellente inertie thermique et laisse respirer les murs. Cependant, avec le temps, les joints peuvent se dégrader sous l’effet de l’humidité et des intempéries.
Pour ce type de façade, un nettoyage doux est recommandé afin d’éviter d’endommager la surface. Les enduits trop étanches sont à proscrire, car ils empêchent l’évacuation naturelle de l’humidité. Une rénovation avec rejointoiement à la chaux reste souvent la solution la plus adaptée.
La brique creuse
La brique creuse est davantage utilisée dans les constructions modernes pour ses performances thermiques et son poids réduit. Elle possède des alvéoles internes qui améliorent l’isolation de la maison.
Lors d’un ravalement, il faut vérifier l’état des fissures et des infiltrations d’eau, car ce matériau peut être plus sensible aux remontées d’humidité si les joints sont détériorés. Une peinture microporeuse ou un hydrofuge de façade peuvent être appliqués pour renforcer la protection des murs extérieurs.
La brique de parement
Principalement utilisée pour l’esthétique, la brique de parement habille les façades tout en apportant un style authentique ou contemporain. Elle demande un entretien régulier afin de conserver son aspect d’origine face à la pollution et aux mousses.
Le nettoyage basse pression est généralement privilégié. Dans le but d’éviter d’abîmer la surface décorative. En cas de décollement ou de fissuration, certaines briques peuvent être remplacées individuellement sans refaire toute la façade.
La brique réfractaire
Plus rare sur les maisons individuelles, la brique réfractaire résiste particulièrement bien à la chaleur et aux variations climatiques. On la retrouve surtout sur certains bâtiments anciens ou industriels.
Sa rénovation nécessite des produits spécifiques compatibles avec sa composition afin de préserver sa résistance et son apparence d’origine.
Prix d’un ravalement de façade en briques en 2026
Le prix d’un ravalement de façade en briques varie selon l’état des murs, la surface totale à traiter, la hauteur du bâtiment et les techniques utilisées. En 2026, les tarifs constatés pour ce type de rénovation se situent généralement entre 35 € et 140 € par m² selon le niveau de travaux à réaliser.
| Type de travaux | Prix moyen 2026 |
|---|---|
| Nettoyage simple façade brique | 35 à 55 € / m² |
| Rejointoiement des briques | 45 à 80 € / m² |
| Réparation fissures + traitement humidité | 60 à 110 € / m² |
| Application hydrofuge façade | 15 à 30 € / m² |
| Ravalement complet façade brique | 70 à 140 € / m² |
| Ravalement + isolation thermique extérieure | 120 à 200 € / m² |
Ces tarifs incluent généralement la préparation du chantier, le nettoyage des murs extérieurs, les réparations éventuelles ainsi que les finitions. En revanche, l’installation d’un échafaudage ou les contraintes d’accès peuvent augmenter le coût final du chantier.
Aussi, associer le ravalement de façade à une isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet également de bénéficier des aides financières comme MaPrimeRénov’, les primes CEE ou la TVA réduite à 5,5 %.
Les solutions de rénovation des façades brique
Les enduits adaptés
Lors d’un ravalement d’une façade en brique, il est indispensable d’utiliser un enduit respirant. Car, les peintures imperméabilisantes et le ciment sont à bannir car ils empêchent les échanges gazeux et retiennent l’humidité.
En revanche, un enduit à base de chaux (chaux aérienne ou faiblement hydraulique) est idéal pour aider à conserver une bonne respiration du mur. L’aide d’un enduit naturel garantit un meilleur confort et une durabilité accrue. En plus, ce choix est donc essentiel pour rénover une façade en brique tout en évitant les infiltrations d’eau et les problèmes d’humidité.
Le rejointoiement et les réparations
Pour les joints abîmés, on opte pour le mortier de chaux. Ce matériau traditionnel assure l’étanchéité, limite les infiltrations d’eau et protège contre les intempéries. De même, si les briques sont trop dégradées, il faudra alors envisager le remplacement des briques endommagées et ravaler une façade avec les réparations nécessaires.
Quelle peinture de finition pour le ravalement de ma façade en briques?
La finition est une étape clé du ravalement de façade de maison. Les peintures imperméabilisantes sont à éviter. À la place, il est conseillé d’utiliser une peinture microporeuse en une ou deux couches, de préférence mate. Les peintures minérales ou acryliques siloxanes sont particulièrement recommandées car elles respectent l’esthétique de la façade brique, laissent respirer les murs et assurent une bonne évacuation de la vapeur d’eau.
En complément, un traitement hydrofuge peut être appliqué pour renforcer la protection contre les intempéries et prolonger la durée de vie de la rénovation d’une façade.
FAQ sur le ravalement de façade en briques
Quel est le prix d’un ravalement de façade en briques ?
Le prix d’un ravalement de façade en briques dépend de plusieurs critères : état des murs, surface à traiter, type de nettoyage, réparation des joints ou remplacement des briques abîmées. En moyenne, il faut compter entre 40 et 120 € par m² pour des travaux complets de rénovation de façade. Un diagnostic réalisé par un professionnel permet d’obtenir un devis précis adapté à votre habitation.
Faut-il appliquer un hydrofuge sur une façade en briques ?
Oui, l’application d’un traitement hydrofuge peut être recommandée après un ravalement de façade en briques. Ce traitement aide à limiter les infiltrations d’eau, protège les murs contre l’humidité et prolonge la durée de vie de la façade. Il est toutefois important d’utiliser un hydrofuge respirant afin de conserver la capacité naturelle des briques à évacuer la vapeur d’eau.
Quel produit utiliser pour nettoyer une façade en briques ?
Le nettoyage d’une façade en briques doit être réalisé avec des produits non agressifs. Ce afin de préserver la porosité naturelle du matériau. De plus, un nettoyage basse pression associé à un traitement anti-mousse est généralement recommandé. Les produits acides ou le nettoyage trop puissant peuvent fragiliser les joints et provoquer des infiltrations d’eau.
Peut-on peindre une façade en briques ?
Oui, il est possible de peindre une façade en briques à condition d’utiliser une peinture microporeuse adaptée aux murs extérieurs. Ce type de revêtement laisse respirer la façade tout en améliorant sa protection contre l’humidité et les intempéries.
Devis ravalement de façade en briques
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