Le ravalement de façade est une prestation très appréciée des propriétaires de maison, cependant le prix d’un ravalement peut se trouver être important. Il est donc justifié de se demander si cette prestation est déductible des impôts. Mais est-ce possible ? On aborde le sujet ensemble.
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Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est une technique permettant d’améliorer l’esthétique de votre maison, mais aussi de la protéger. Le processus consiste à nettoyer et à rénover l’extérieur des murs de votre maison.
Ce procédé peut inclure le nettoyage et le traitement des murs, la réparation et le remplacement des matériaux endommagés et l’application d’un revêtement protecteur, comme un crépi ou un vernis spécial.
Le ravalement de façade permet ainsi de conserver la beauté et l’intégrité de l’extérieur de votre maison.
Peut-on déduire le ravalement de façade de ses impôts ?
Le ravalement d’une façade est un chantier qui peut être très coûteux, comme nous le démontrons dans l’article dédié au prix d’un ravalement de façade. Cela est surtout vrai si vous habitez une maison possédant une grande surface habitable. La surface des murs qu’il sera nécessaire d’entretenir sera forcément plus grande.
Il est tout naturel de s’interroger sur d’éventuelles déductions pouvant aider à réduire le coût total des travaux. 2 solutions s’offrent à vous selon que vous souhaitiez effectuer un ravalement de façade dans une maison qui représente votre résidence principale ou une location.
Déduction fiscale d’un ravalement de façade sur la résidence principale
Le ravalement de façade est une typologie de travaux qui ne donne pas droit à une déduction d’impôt ou à un avantage fiscal si les travaux sont effectués sur votre habitation principale.
La fiscalité française prend en considération le ravalement de façade comme une solution permettant d’entretenir et de valoriser un bien immobilier, ce qui ne permet pas l’obtention d’aides financières.
Cependant, il existe tout de même un moyen de profiter de déductions sur votre maison.
Il vous sera cependant possible de profiter de déduction fiscale si vous effectuez des travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques de votre maison. Il peut s’agir d’une isolation thermique par l’extérieur ou encore de travaux liés à votre ventilation.
Déduction fiscale d’un ravalement de façade sur une maison louée
Vous possédez une maison et celle-ci se trouve être en location ? La situation se trouve être totalement différente et des déductions financières peuvent être obtenues sur vos travaux !
Le choix du régime fiscal lié à votre location va grandement déterminer la possibilité de profiter de déduction. En effet, le régime réel va permettre de déduire une partie des travaux visant à l’amélioration du logement.
A contrario, les travaux de reconstruction d’un bien immobilier mis en location ne seront pas éligibles aux déductions fiscales.
De ce fait, les chantiers ayant pour but d’effectuer le ravalement d’une façade d’un bien loué sont déductibles des revenus fonciers.
Ce qu’il faut retenir concernant la déduction fiscale d’un ravalement de façade
Vous êtes propriétaire d’une maison et vous y habitez. Cette maison représente donc votre résidence principale. Les travaux de ravalement de façade ne sont pas éligibles à une déduction d’impôt.
Vous êtes propriétaire d’une maison et vous la mettez en location. Egalement, vous êtes sous le régime fiscal au réel. Cette maison est un bien loué dont le ravalement représente une amélioration de l’habitat et sera éligible à des déductions d’impôt
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