Depuis 2017, la réglementation en matière d’urbanisme a évolué : si vous souhaitez réaliser un ravalement de façade, il est désormais obligatoire d’entreprendre des travaux d’isolation. Plus précisément, la loi impose la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) lors de gros travaux de rénovation. Loin d’être une contrainte, cette obligation représente une véritable opportunité pour améliorer les performances thermiques de votre maison, de votre immeuble collectif ou même d’un simple bâtiment résidentiel.
Connaître l’état de sa façade
Avec le temps, les murs extérieurs et l’enduit subissent des dégradations : fissures, traces d’humidité, pollution ou encore végétaux nuisibles. Un simple ravalement peut redonner un aspect esthétique, mais un ravalement de façade et isolation apportera une réelle durabilité à toute la maison.
Avant de réaliser des travaux, il est conseillé de demander un diagnostic précis. Celui-ci permet d’évaluer les pathologies des parois et de choisir les solutions techniques adaptées : revêtement, parement, bardage ou encore laine minérale comme matériau isolant. Ainsi, vous pourrez planifier un projet d’isolation cohérent, conforme aux règles d’urbanisme, et parfois nécessitant une déclaration préalable ou un permis de construire.
L’isolation thermique par l’extérieur : un gain énergétique considérable
L’ITE, ou isolation extérieure, consiste à poser un isolant performant sur les murs d’un bâtiment. Cette technique d’isolation par l’extérieur réduit efficacement les déperditions de chaleur, qui représentent en moyenne 25 à 30 % des pertes globales par les murs extérieurs. Résultat : un confort thermique amélioré et jusqu’à 30 % d’économies d’énergie.
De plus, l’isolation thermique par l’extérieur supprime les ponts thermiques, améliore la température intérieure, et optimise le DPE de votre logement. En complément, un traitement hydrofuge peut être appliqué lors du ravalement des parois de locaux chauffés donnant sur l’extérieur, pour protéger le support et éviter l’humidité.
L’ITE, obligatoire en cas de ravalement de façade ?
Depuis le 1er janvier 2017, l’obligation de faire une isolation thermique par l’extérieur s’applique dans plusieurs cas de ravalement. Autrement dit, quand vous engagez de gros travaux comme la rénovation des combles, du plancher ou des travaux de façade, il devient nécessaire d’entreprendre des travaux d’isolation.
Cette obligation concerne aussi bien un immeuble collectif qu’un pavillon individuel. Ainsi, les travaux de rénovation énergétique visent à rendre habitable et énergétiquement performant tout type de logement. Pour vous accompagner, des aides financières telles que le CEE ou les dispositifs liés au label RGE peuvent réduire considérablement le coût de l’ensemble de travaux.
ITE et ravalement de façade, un duo gagnant
Associer travaux de ravalement et isolation thermique par l’extérieur est un choix stratégique. Vous améliorez à la fois l’aspect architectural et les performances thermiques de votre habitation. L’hiver, vous aurez moins besoin de chauffer, et l’été, la maison restera fraîche. C’est donc un retour sur investissement garanti, tant en économies d’énergie qu’en valorisation de votre patrimoine immobilier.
De plus, un revêtement ou une finition de qualité (comme le bardage ou l’enduit) embellit durablement l’habitation. Grâce à l’ITE, vous protégez vos locaux chauffés donnant sur l’extérieur tout en améliorant la valeur de revente de votre bien lors d’une rénovation de façade.
Enfin, il est essentiel de faire accompagner gratuitement votre projet par des professionnels certifiés RGE, afin de bénéficier des meilleures solutions techniques et des dispositifs d’aides financières.
En résumé, combiner ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur, c’est transformer un simple entretien en une véritable rénovation thermique de qualité. Grâce à cette synergie, vous garantissez à votre habitation confort thermique, performances énergétiques et durabilité pour de nombreuses années.
